大阪府でおすすめの住まいの相談窓口を紹介します！

「大阪で家づくりについて相談したい！」そんな方におすすめの大阪府の住まいの相談窓口をご紹介します！
注文住宅を建てたいけど、

・そもそも何から始めればいいのか分からない
・注文住宅メーカーを選ぶのが難しい
・注文住宅についてどこに相談すればいいのか分からない

など、家を建てるには悩みや疑問が多くありますよね。
大阪府内には住宅メーカーや工務店が数多くあるので、「誰に何を相談すればいいか」も分からないという方は多いかもしれません。

そんな問題を解決するために当サイトでは、住まいの相談窓口について利用するメリットや相談できる内容、大阪府にある住まいの相談窓口の選び方などを詳しくご紹介していきます。また大阪府内でおすすめの住まいの相談窓口も厳選してご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

住まいの窓口とは、家を建てたい方のための相談窓口です。

住まい選びに詳しいハウジングアドバイザーが、中立的な立場から必要な情報を提供し、お客さまの住み替えをサポートしてくれます。

住まいの窓口で相談できること

住まいの窓口では、土地探しや間取りの相談、資金計画の立案など、家づくりの基本的な流れをわかりやすく教えてくれます。工程ごとのアドバイスや住宅メーカーごとの違いなど、さまざまなことを相談できます。

また、マンションやリフォーム、リノベーションについても相談することが可能です。相談方法は、店舗・ビデオ通話・電話で対応していますので、お客さまの都合に合った相談方法を選ぶといいでしょう。

注文住宅、新築一戸建て、中古一戸建てなど、購入したい住まいの形をまだ決めていない方も、ぜひ気軽に相談してください。

相談は無料

住まいの窓口では、全てのサービスが無料です。これは、相談するお客さまからではなく、不動産会社から紹介料を受け取るシステムとなっているためです。

理想の不動産会社や物件に出会えるまで、何度でも相談することが可能です。特定の会社に偏らず、中立の立場でサポートしていますので、特定の不動産会社などを勧められることはありません。安心して相談しましょう。

ここからは、住まいの相談窓口の概要をはじめ「ハウスメーカーと工務店の違い」「大阪府での住まいの相談窓口の選び方」などについて詳しく解説していきます。ぜひ参考にしてみてください。

大阪の坪単価

大阪の坪単価は、123万8083円/坪となっています。この価格は東京に次いで全国2位の価格となっており、かなり高額となっているのが特徴です。

特に、大阪市北区や中央区など、2025年の大阪万博に向けて開発が進んでいる地域の坪単価は、1000万円を超えています。一方、阪南市や泉南市など大阪の地方部は15万円/坪と低価格になっています。

大阪の坪単価は、地域の利便性によって大きな価格差があるのが特徴です。

住環境

大阪は東京・名古屋に並ぶ三大都市圏の一つです。そのため、大阪は利便性だけでなく、観光地や住宅地としても注目を集めています。

特に、JR大阪駅の北部を中心とした「うめきたエリア」では、関西最大規模のターミナル駅を建設予定です。

ただし、地域によってはアクセスに時間がかかるところもあります。大阪で住宅を建てる方は、利便性と価格のバランスが整った地域を選びましょう。

大阪のハザードマップ

大阪に住んでいると、地震などの災害により、避難しなければならない状況もあります。そんなときに活躍するのがハザードマップです。

ハザードマップとは、「災害による影響を想定した安全地域や避難経路を記したもの」を指します。ハザードマップには、あらゆる災害における被害状況も考えられています。ハザードマップがあれば、万が一の事態でもスムーズに行動できるのがメリットです。

大阪は淀川、大和川、神崎川、寝屋川などの河川と海に囲まれているため、水害の可能性もあります。大阪市の公式サイトでは、これらの災害を想定したハザードマップが掲載されています。

大阪で住宅を建てようと考えている方は、一度チェックしてみるとよいでしょう。

これから家を建てたい、マイホームを購入したいという方は住宅メーカーについてよく理解し、最適な業者を選ぶ必要があります。そんな方のためにここでは大手ハウスメーカーと工務店それぞれの特徴や違いをご紹介していきます。

大手ハウスメーカー

大手ハウスメーカーは全国に支社や支店を持ち、広い範囲で営業を行っている住宅会社です。独自のブランドを展開しているのも特徴で、各地に住宅展示場やモデルハウスなどを設置しています。またCMや広告などを大々的に打ち出していることも多く、知名度が高いため住宅購入を考えた際に候補に入れる方が多いのも大手ハウスメーカーでしょう。

大手ハウスメーカーの建てる家は規格や素材が統一化されているのも大きな特徴で、自社工場や提携工場で部材を大量生産できるためその分コストを抑えられます。また建て方も統一化されているため、全国どこで建てても品質が一定以上に保たれており、工期も比較的短いというのも特徴です。さらにアフターフォローの体制が充実しているため、建ててからの安心という意味でも大手ハウスメーカーでの家づくりを検討する方も多いでしょう。

ただし大手ハウスメーカーの家はある程度規格が決まっているため、細部にまでこだわった細かい注文に対応できなかったり、間取りや設備に融通が利かなかったりすることもあります。また広告費や運営費などにかかっている費用が建築費用に上乗せされることも多く、同じ家を工務店で建てるよりも割高になってしまうことも珍しくありません。

工務店

工務店にもいくつか種類がありますが、主に地域密着型で営業していることが多い住宅会社のことを指します。対応できるエリアは限られていますが、その分地域特性や気候風土を熟知しているためその地域に最適な対応や建設をしてくれるという特徴があります。また多くの工務店では土地探しから設計、建設まですべて一貫対応しています。

設計については規格化されたものではなく一からすべて決めていくため、細かな要望や希望の間取りなどに柔軟に対応してもらうことができます。もちろん狭小地や変形地にも対応できる場合が多く、すでに持っている土地を上手に活用したいという方の希望にも応えてくれるでしょう。そして建設者と直接やりとりをするので非常にコミュニケーションがスムーズで、万が一トラブルがあった場合などもすぐに対応してもらいやすいというのも特徴です。

ただし大手ハウスメーカーに比べると情報量が少ないため、工務店のデザイン力や技術力を把握するのが難しいこともあります。中には長年同じような建設をし続けているため、最新の技術やデザインを取り入れられていない工務店もあるでしょう。

住まいの相談窓口に相談するのがおすすめ

このように大手ハウスメーカーと工務店には異なる特徴があり、それぞれメリットもデメリットも存在します。そのため建てたい家や家族の希望に合わせて、どちらに依頼するのかを考えていく必要があるでしょう。しかし大手ハウスメーカーも工務店も各地域に数多くあり、そのすべてを把握し比較するのはとても難しく時間や労力がかかることでもあります。

そこでおすすめしたいのが、住まいの相談窓口に相談することです。住まいの相談窓口では一人ひとりの希望に合わせた最適な住宅会社を紹介してもらえるだけでなく、家づくりについてのさまざまなアドバイスをしてくれたり、お金についての相談ができたりします。

「どこに依頼すればいいのか分からない」「何から始めればいいのか分からない」という方は、ぜひ住まいの相談窓口を上手に活用しましょう。

住宅会社選びはもちろん、家づくりに関するさまざまな知識を教えてくれたり、アドバイスをしてくれたりするのが住まいの相談窓口です。住まいの相談窓口は各地域に数多くありますが、実は詳しく知らないという方も多いのではないでしょうか。ここでは知っておいて損はない、住まいの相談窓口について詳しくご紹介していきます。

住まいの相談窓口で相談できる内容

住まいの相談窓口では、主に最適な住宅会社の紹介や住宅会社とのやり取りのサポートをしてくれます。一人ひとりの要望や希望を聞いた上で、提携している数多くの大手ハウスメーカーや地元工務店からピッタリの数社を選定して紹介してくれるのです。どのような家づくりをしている会社であるかはもちろん、メリットやデメリットについても教えてくれるので納得した上で住宅会社を決定することができるでしょう。

また住宅会社の紹介以外にも、住まいの相談窓口で相談できることはたくさんあります。そのひとつが家づくりの知識や条件整理です。

家づくりには膨大な知識が必要で、知らないと損をしてしまうようなこともたくさんあります。住まいの相談窓口に在籍するアドバイザーは、家づくりについて豊富な知識を持っており、その知識を共有しながら後悔しない家づくりをするためのアドバイスをしてくれるのです。

ぼんやりとしたイメージでは分からなかった条件についても、アドバイスを受けながらしっかりと決めていくことができるでしょう。

そして住まいの相談窓口では、家づくりに関連するお金のことについても相談できます。各家庭の経済状況や将来設計などを加味しながら、最適な資金計画を提案したり住宅ローンについてのアドバイスをしたりします。中にはファイナンシャルプランナーが在籍する窓口や、ファイナンシャルプランナーを紹介してくれる窓口もあり、よりお金について詳しく相談できます。

住まいの相談窓口を利用するメリット

このように家づくりについて幅広い相談ができる住まいの相談窓口ですが、利用することで得られるメリットがたくさんあります。まずは、相談はすべて無料で何度でも対応してもらえるという点です。

住まいの相談窓口は紹介した住宅会社と依頼者が契約を結んだ際に、住宅会社側から紹介料を受け取り運営をしています。そのため相談者は料金を支払う必要がなく、納得できるまで何度でも相談することができるのです。

また希望や要望を伝えるだけで最適な住宅会社を紹介してもらえるので、自分で調べる手間や時間を大幅に減らせるというメリットもあります。いくつもの住宅会社に資料を取り寄せたり住宅展示場に何度も足を運んだりすることなく、自分に合う住宅会社を見つけられるので、忙しい方や小さなお子さんがいて気軽に外出できない方などにもおすすめです。

さらに住宅会社との間に入ってやり取りをしてくれるので、面倒な日程調整やお断りを自分でする必要がないというメリットもあります。とくに一度打ち合わせをしてからお断りすることに負担を感じる方にとっては、お断りを代行してくれるというのは大きな安心感に繋がるはずです。そのため時間的な負担や心的負担を感じることなくスムーズに住宅会社選びを進めていくことができるでしょう。

そして住まいの相談窓口は、どの住宅会社にも属さない中立公正な立場であるという特徴があります。そのため、特定の住宅会社を強くすすめてきたり契約するまでしつこく営業してきたりという心配はありません。どの会社についても良い点悪い点すべてを含めて紹介してくれるので、ミスマッチを防ぐことができますし契約してから後悔する可能性も低いでしょう。

このように住まいの相談窓口にはたくさんのメリットがあるため、家づくりについて少しでも悩んでいることがあるのなら一度相談してみることをおすすめします。

住宅購入や家づくりでありがちな失敗例を3つ紹介します。暮らしにくさによる後悔やトラブルに巻き込まれないためにも、事前のイメージや業者ごとの特徴や技術を確認しましょう。

間取りや設備の失敗

住宅購入や家づくりでは、間取りや設備の失敗をしがちです。間取りや設備は実際に住んでみないとわからないものですが、失敗をしてしまうと暮らしにくさを感じてしまうでしょう。

後悔を減らすためにもライフスタイルの変化に対応できるような間取りを考え、事前にイメージを膨らませることが必要です。

予算や資金の失敗

住宅購入や家づくりでは、オプション追加やグレードアップにより考えていた以上の出費が重なる可能性があり、予算や資金の失敗をしがちです。納得のいく家にしたいと考えて決定したことでも、予算・資金オーバーになってしまうと支払いが厳しくなってしまうでしょう。

住宅メーカーの失敗

住宅購入や家づくりでは、住宅メーカーの失敗をしがちです。連絡・引き継ぎ不十分によるミスや、営業マンの不手際など住宅メーカー選びの失敗は後の後悔に繋がります。

住宅メーカー選びによるトラブルを防ぐために、業者ごとの特徴や技術を事前に確認しましょう。

ここまで住まいの相談窓口の基礎知識や利用するメリットについて解説させていただきました。住まいの相談窓口を実際に利用するとしたら、みなさんはどのようなサービスを利用したいと思うのでしょうか。今回WEBアンケート調査を行ったので、結果の詳細を見ていきいましょう。

最も多くの人に選ばれたのは「最適な注文住宅会社選びのサポート」で25%でした。家づくりを成功させるためには、自身に最適な住宅会社を選ぶことが大切です。

費用や得意としている施工方法などは住宅会社によってさまざまですので、予算内で自分たちの理想や要望を最大限叶えてくれる住宅会社を選びましょう。住まいの相談窓口は豊富な知識と経験をもとに、中立の立場からあなたにぴったりな注文住宅会社を紹介してくれますよ。

次に多かったのが「資金計画・住宅ローンに関するサポート」「土地探し・土地選びのサポート」で24％でした。

資金計画・住宅ローンなどのお金の問題は、家づくりを始める前にクリアにしておくと安心です。お金のプロであるファイナンシャルプランナーが相談に乗ってくれる窓口もあるので、きっと心強い存在となってくれるはずです。

適切な土地選びも、家づくりを成功させるために重要になってきます。一度家を建てたら、建物は建て替えられても土地は替えがききません。自身や家族のライフスタイルに合う、長く住み続けられる土地を探しましょう。

とはいえ、希望に合う土地を自分たちだけで探すのは大きな手間がかかりますし、不安だという方も多いのではないでしょうか。住まいの相談窓口を利用すれば、豊富な経験と知識をもとに最適な土地探しをサポートしてもらえるでしょう。

アンケートの結果は以上となります。当サイトでは、資金計画から土地探し、住宅会社選びまで手厚いサポートを提供している優良な住まいの相談窓口を紹介しています。ぜひチェックしてみてください。

次の見出しでは、住まいの相談窓口の選び方について、詳しくポイントを押さえて解説させていただきます。

利用することで多くのメリットがある住まいの相談窓口ですが、大阪府内にも数多く存在しているためどの窓口を利用すればいいか分からないという方もいるでしょう。そこでここでは住まいの相談窓口を選ぶ際にチェックしたいポイントをご紹介します。

中立な立場で適切なアドバイスをしてくれる

住まいの相談窓口は住宅会社に属さない中立公正な立場であるため、どの窓口でもすべての住宅会社をフラットに紹介してくれます。

また特定の住宅会社をすすめたりしつこい営業をしたりすることも禁止されているので、そういった面ではどの窓口を利用しても心配はありません。ただし、持っている知識やアドバイスの内容は窓口ごとに在籍しているアドバイザーの知識や保有資格などによって異なります。

たとえば住宅建築コーディネーターの資格を持っているスタッフは、ライフプランや資金計画、住宅ローン、設計、施工といった家づくりに関するあらゆる知識を持っていることになります。専門的な知見を基礎に公正中立な立場からアドバイスや紹介をしてくれるので、安心して住宅会社選びができるはずです。住まいの相談窓口を選ぶ際は、ぜひ保有資格にも着目してみましょう。

何度でも無料で相談できる

多くの住まいの相談窓口は無料で利用できますが、中には2回目以降の相談は料金が発生する窓口もあるようです。これから家づくりに大きな資金が必要な時期なので、できるだけ出費を抑えるためにも何度相談しても無料で対応してくれる窓口を選びましょう。

また何度訪れても快く対応してくれるようなスタッフであるかどうかも、チェックしておきましょう。最後まで気持ちよく相談ができる窓口でないと、安心して住宅会社選びをすることができません。

ワンストップで対応してくれる

住まいの相談窓口では相談できる内容や範囲が、それぞれの窓口によって異なることがあります。より手間や負担を減らして安心して利用するためには、初回の相談から建築後のアフターサービスまでワンストップで相談に乗ってくれる住まいの相談窓口がおすすめです。

家づくりは住宅会社選びや土地選びなど建てる前の段階も重要ですが、長く暮らしていく家だからこそ建ててからも重要です。少しでも不安を感じたときに相談できる、リフォームなどの相談にも乗ってくれる、そんな住まいの相談窓口であればいつまでも安心が続くでしょう。

地元工務店も紹介してくれる

住まいの相談窓口で紹介してくれる住宅会社は、その窓口と提携している会社のみです。大手ハウスメーカーと提携している住まいの相談窓口は多いですが、よりおすすめなのは地域に根ざした営業をしている地元工務店も豊富に紹介してくれる窓口です。

とくに工務店は大手ハウスメーカーよりも情報量が少なく、地元の口コミ頼りになってしまうことが多いです。しかし住まいの相談窓口ならそれぞれの特徴や得意不得意などもしっかりと把握して伝えてくれるので、安心して本当にいい仕事をしてくれる工務店を選ぶことができるでしょう。

幅広く相談できる

家を建てる際には設計や間取り決めなど家に直接関わる部分のほか、長く支払っていくお金についても不安や疑問を感じている方が多いはずです。そういった不安を解消した状態で家づくりを進めていくためにも、自分たちに最適な資金計画や住宅ローンなど、お金に関する相談ができる住まいの相談窓口を選びましょう。

お金に関することは、ファイナンシャルプランナーの資格者や住宅建築コーディネーターの有資格者が最適なアドバイスをしてくれるはずです。ぜひ幅広く相談ができ、あらゆる不安や疑問を取り除いてくれる住まいの相談窓口に相談しましょう。

これから初めて住まいの相談窓口を利用する方の中には、どのように利用すればいいか分からないため不安を感じている方もいるでしょう。ここではそんな方のために、住まいの相談窓口を利用した場合の家づくりの流れについてご紹介していきます。

問い合わせ～相談

まずは相談したい住まいの相談窓口を決めて、問い合わせをしましょう。基本的に住まいの相談窓口は予約制になっているので、電話やホームページなどから問い合わせて予約をしてください。

予約した日時になったら、住まいの相談窓口に訪れて無料相談を行います。中にはオンライン相談に対応している窓口もあるので、近くに窓口がない方や小さなお子さんがいる方などはオンライン相談を利用するのもおすすめです。

資金計画

相談では家族構成や収入、ライフプランなどを伝え資金計画のアドバイスを受けます。住まいの相談窓口によってはお金のプロであるファイナンシャルプランナーが資金計画のシミュレーションを作成し、検討材料として渡してくれる場合もあるようです。長く支払いの続く資金面については、あとから不安を感じないようにするためにも、この時点でよく話し合っておきましょう。

住宅会社の紹介

資金計画や条件整理ができたら、いよいよ住宅会社の紹介をしてもらいます。提携している大手ハウスメーカーや工務店などの中から、一人ひとりの要望や希望に応えてくれる最適な住宅会社を数社ピックアップしてくれます。各社のホームページや資料からでは分からないような情報も教えてもらうことができるので、その情報も踏まえた上で家族と話し合いながら住宅会社を検討していきましょう。

比較検討・土地探し

住まいの相談窓口で紹介してもらえる住宅会社は1社だけではありません。いくつかの住宅会社を紹介してくれるので、気になる会社とは実際に打ち合わせなどを行いながらじっくりと比較していきましょう。

また土地探しが必要な場合は、この時点で土地探しもスタートします。住まいの相談窓口の中には土地探しのサポートもしている窓口があるので、必要な方は手間を減らすためにも土地についても詳しい住まいの相談窓口を選びましょう。

契約

いくつかの住宅会社と打ち合わせをして比較し、最終的に契約をする住宅会社を決めます。契約が完了すると、プラン作成や見積もりからスタートし、建築確認申請や住宅ローンの申込みなど家づくりについてより具体的に住宅会社と話を進めて行くことになります。契約後も相談に乗ってくれる住まいの相談窓口であれば、直接住宅会社には言いづらいことなども相談できるのでおすすめです。

アフターフォロー

住まいの相談窓口の中には新築の相談だけではなく、リフォームや建て替えなどの相談に乗ってくれるところもあります。今の住まいが不便になってきた、古くなってきたなどの場合もぜひ住まいの相談窓口に相談してみてください。

家づくりにはさまざまな知識が必要であり、また長く支払いが続くため無理のない資金計画なども必須です。そういった多くの不安や疑問を解消し、安心して家づくりを進めていくためにもぜひ住まいの相談窓口を上手に活用しましょう。

大阪府内にもたくさんの住まいの相談窓口がありますが、資格保有者が多数在籍し適切なアドバイスができる住まいの相談窓口を選びましょう。そして最適な住宅会社を紹介してもらい、後悔のない家づくりをしてくださいね。